Na captação de um imóvel, é comum que corretores de imóveis, pela experiência vivencial, atribuam um valor de forma opinativa, ou seja, por ter trabalhado imóveis similares e saber por quanto eles foram vendidos, consegue-se sugerir ao proprietário um valor que se considere ideal para proporcionar a venda do imóvel. mas a avaliação imobiliária é algo muito mais criterioso que isso. Avaliação de imóveis é a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado de bens imóveis, feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, e por peritos avaliadores devidamente habilitados (no CNAI) para a determinação das análises de valor.
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